工程運維
- 分類：主營業務
- 作者：
- 來源：
- 發布時間：2022-02-09
- 訪問量：0
【概要描述】1.樓宇建筑物的維修、養護和管理
?、贅怯睿ǚ课荩n案資料齊全，分類成冊，管理規范，查閱方便。
?、诮⒐ぷ鲿r間值班制度，設立服務電話，及時處理報修業務。
?、劢⒉⒙鋵嵕S修服務承諾制，零修、急修及時率100%，返修率不高于1%，維修服務回訪率100%，維修質量合格率達到98%。
?、芄苍O施完好，無隨意改變用途，發現缺損3日內修補完畢。
?、菥S修服務滿意率達到98%。
工程運維
【概要描述】1.樓宇建筑物的維修、養護和管理
?、贅怯睿ǚ课荩n案資料齊全，分類成冊，管理規范，查閱方便。
?、诮⒐ぷ鲿r間值班制度，設立服務電話，及時處理報修業務。
?、劢⒉⒙鋵嵕S修服務承諾制，零修、急修及時率100%，返修率不高于1%，維修服務回訪率100%，維修質量合格率達到98%。
?、芄苍O施完好，無隨意改變用途，發現缺損3日內修補完畢。
?、菥S修服務滿意率達到98%。
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1.樓宇建筑物的維修、養護和管理
?、贅怯睿ǚ课荩n案資料齊全，分類成冊，管理規范，查閱方便。
?、诮⒐ぷ鲿r間值班制度，設立服務電話，及時處理報修業務。
?、劢⒉⒙鋵嵕S修服務承諾制，零修、急修及時率100%，返修率不高于1%，維修服務回訪率100%，維修質量合格率達到98%。
?、芄苍O施完好，無隨意改變用途，發現缺損3日內修補完畢。
?、菥S修服務滿意率達到98%。
2.供電系統
?、俦ＷC24小時正常供電，變電所24小時值班，每小時巡視1次。
?、谥贫ㄅR時用電管理措施及停電應急管理措施并嚴格執行。
?、郾ＷC電源正常運行，做好電源系統的維護、保養和管理工作，如遇有緊急停電換路倒閘切換時間不超過5分鐘。
?、軐╇娫O備設施堅持每天不少于8次檢查巡視，對易損配件要及時更換。
3.弱電系統
?、侔垂ぷ鳂藴室幎〞r間排除故障，接到故障報修5分鐘內到達現場，及時組織搶修，保證各弱電系統正常工作。
?、陔娫?、計算機終端接到報修應及時到達現場，全力配合相關部門在規定的時限內完成維修工作，確保采購方工作不受影響。
?、劢洺Ｑ惨暀z查各會議室音響及多媒體設備，發現故障及時維修，保證其始終處于完好狀態，能夠隨時開通。重要會議及活動，按采購方要求提前做好準備工作，保證會議及活動順利。
4.給排水系統
?、侔匆幎▽λ?、水池進行衛生清潔，保證飲用水達到行業規定的標準，操作人員按照規定進行健康體檢，健康合格證件齊全。
?、谂潘到y暢通，地下一、二層（設備間、車庫）無積水侵泡。
?、塾鲇惺鹿?，維修人員在規定時間進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象。
?、鼙ＷC地下一、二層各污水井自動排水設備設施始終處于正常工作狀態，堅持每1小時巡查一次，并做好檢查記錄。
?、葜贫ㄊ鹿蕬鳖A案，并嚴格執行。
5.空調系統（含單體、中央空調）
?、倏照{系統運行正常，水塔運行正常，噪音指數不超標，無嚴重漏水現象。
?、诳照{系統出現運行故障后，維修人員在10分鐘內到達現場并作好記錄。
?、壑贫照{系統發生故障應急處理預案。
?、芏臼覂葴囟炔坏玫陀?8℃，夏季室內溫度不得高于28℃。
?、菝刻鞂照{運行情況進行巡查，并做好檢查記錄，發生故障要及時維修。
